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    3月滬二手住宅成交環比上升167%

    2019-05-25 10:00 來自網絡

      上海房產之窗二手房指數報告昨天發布。3月,上海二手住宅成交套數為25930余套,環比上升167.08%,同比上升50.13%;以成交面積計,環比上升163.87%,同比上升47.90%。成交量創下2016年10月“滬六條”執行以來的月度新高。

      據了解,這波行情始于春節后2月下半月,市場快速啟動。2月下半月成交7600余套,3月上半月成交10980余套,3月下半月成交14890余套。全市130個板塊價格走勢,上漲板塊占比達到73.08%。這130個板塊的成交量走勢,129個上升,僅金山亭林下降。

      全市130個板塊中,價格上漲板塊95個,占比73.08%;持平板塊19個,占比14.61%;下跌板塊16個,占比12.31%。例如浦東張江、楊浦黃興公園、長寧中山公園板塊,成交主力面積段為70平方米以內的中小戶型,雖成交量未現大幅上升,但帶有優質學區、臨近商務辦公區、產業園區的特征,受到預算在400萬元左右買家的青睞。調查顯示,三板塊內新增掛牌不及成交速度,一些優質房源提價3%左右仍被接受。

      上海房產之窗二手房指數報告指出,3月上海二手住宅在社保滿年限及首套客、置換客等多方需求升溫下成交大幅上升1.6倍,七個面積段房型交易升幅高度接近,表明市場由之前的成交結構性上升進入全面上揚,,為樓市穩定夯實了基礎。價格走勢告別連續十五個月陰跌,上漲板塊占七成三,中心城區價格續漲,新興城區價格止跌轉漲。市場比較突出的變化是中心城區學區房源再現領漲;新興城區在以動遷配套房、售后公房為成交主力的基礎上,新增改善需求明顯增長,集中表現為90-110平方米房源成交升幅最大。

      3月,傳統銷售旺季如期而至。2月春節期間積壓的購房需求在節后持續釋放。當前市場中,中心城區區位優勢支撐價格;新興城區作為首套剛需及中心城區改善溢出承接地,價格止跌企穩。4月,作為傳統旺季小陽春的延續,需求放量和價格走勢平穩值得期待。(勞動報記者 徐巍)

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